На складском рынке Санкт-Петербурга «воцарились» предварительные контракты

Тренд на заключение предварительных контрактов по аренде сохранится на складском рынке Санкт-Петербурга и в 2024 году, сообщили «Логирусу» аналитики IPG.Estate. Девелоперы выводят предложения аренды в рынок еще на этапе проектирования или начала строительных работ. По этой причине уже в феврале 2024 года доля спекулятивных складов, планируемых ко вводу, законтрактована практически на 90%.

Тенденция на рост доли сделок формата built-to-suit только укрепляется на дефицитном рынке, отмечают эксперты IPG.Estate. Крупные игроки, являющиеся драйверами спроса, продолжают работать с ведущими девелоперами формата. В их числе компании в сегменте интернет-торговли, логистические компании, производственный сегмент и сегмент FMCG.

В свою очередь небольшие локальные девелоперы частично удовлетворяют спрос на небольшие складские объекты по схеме BTS. Речь идет о складах «под ключ» площадью 1,5-3 тыс. кв. метров с бюджетом в диапазоне 100-150 млн рублей. Такие проекты формируют предложение класса «В» за пределами города в диапазоне 5-10 км от кольцевых автомагистралей.

Источник

Другие новости

Смотреть все новости

11 апреля

# Новости рынка

Европейские порты превратились в гигантские «автостоянки»

Основные причины: рост импорта, включая китайские электромобили, падения спроса на автомашины и дефицита рабочей силы.

Подробнее

27 февраля

# Новости рынка

Россия, Казахстан и Туркменистан создадут совместное предприятие для развития транспортного коридора «Север-Юг»

К 2027-му году мощность логистического пути рассчитывают увеличить до 10 млн. тонн грузов в год

Подробнее

23 февраля

# Новости рынка

Морские перевозчики охотятся за дополнительным тоннажем

Об этом свидетельствует самая низкая за последние два года доля безработных контейнеровозов

Подробнее